Infiltration d'Eau Maison

Les infiltrations d'eau : un problème à traiter rapidement

Les infiltrations d'eau sont des entrées d'eau provenant de l'extérieur qui pénètrent dans votre habitation. Contrairement aux remontées capillaires ou à la condensation, elles proviennent de défauts d'étanchéité au niveau de l'enveloppe du bâtiment.

Non traitées, les infiltrations causent des dégâts importants : dégradation des matériaux, développement de moisissures, détérioration de l'isolation. Un diagnostic précoce permet de limiter les dommages et les coûts de réparation.

Points d'entrée fréquents des infiltrations

Toiture et couverture

• Tuiles ou ardoises cassées, déplacées
• Solins défectueux autour des cheminées
• Faîtage dégradé ou descellé
• Gouttières bouchées ou percées
• Points singuliers (lucarnes, Velux)

Façades et murs

• Enduit fissuré ou poreux
• Joints de maçonnerie dégradés
• Fissures traversantes
• Défaut de rejingot sous les appuis de fenêtre
• Absence ou défaut de bavette

Menuiseries

• Joints périphériques défectueux
• Dormants déformés ou mal posés
• Vitrage mal étanché
• Seuils de porte sans étanchéité

Terrasses et balcons

• Étanchéité vieillissante
• Relevés d'étanchéité insuffisants
• Évacuations bouchées
• Fissures dans le carrelage

Signes d'une infiltration d'eau

• Taches d'humidité qui apparaissent ou s'aggravent après la pluie
• Auréoles sur les murs ou plafonds, souvent avec contours marqués
• Coulures visibles le long des murs
• Moisissures localisées autour des fenêtres ou en partie haute des murs
• Peinture qui cloque ou s'écaille par plaques
• Décollage du papier peint
• Gonflement des boiseries (plinthes, encadrements)

Notre méthodologie de diagnostic

1. Inspection extérieure : examen de la toiture, des façades, des menuiseries et des points singuliers
2. Inspection intérieure : relevé des traces d'humidité, localisation, corrélation avec les éléments extérieurs
3. Tests d'étanchéité : mise en eau localisée si nécessaire pour identifier le point d'entrée
4. Mesures d'humidité : quantification de l'humidité dans les matériaux pour évaluer l'étendue des dégâts
5. Analyse des causes : identification du défaut d'étanchéité et des conditions favorisant l'infiltration
6. Rapport détaillé : diagnostic, photos, schémas et préconisations de réparation

Solutions de traitement

Réparations ponctuelles

Remplacement des éléments défectueux (tuiles, joints, solins), réfection des points singuliers, traitement des fissures.

Imperméabilisation de façade

Application d'un hydrofuge de façade pour les murs poreux, ou réfection complète de l'enduit si nécessaire.

Réfection d'étanchéité

Pour les terrasses et toitures-terrasses : reprise ou remplacement du complexe d'étanchéité.

Remplacement de menuiseries

Si les menuiseries sont en cause et non réparables, leur remplacement par des modèles étanches s'impose.

Infiltrations et assurance

Les dégâts des eaux sont généralement couverts par l'assurance habitation, mais les conditions varient selon les contrats et l'origine du sinistre.

• Sinistre accidentel : couvert par la garantie dégâts des eaux
• Défaut d'entretien : souvent exclu ou partiellement couvert
• Vice de construction : responsabilité du constructeur (décennale)

Notre rapport d'expertise indépendant peut vous aider à faire valoir vos droits auprès de votre assurance ou à établir les responsabilités.